Complejo Pucará

Data
UBICACIÓN
Córdoba, Argentina
AÑO COMIENZO
2009
AÑO FINALIZACIÓN
2009
ESTADO
Proyecto
RUBRO
Residencial
SUPERFICIE
75,600 m2
Descripción
En un predio de 16498.95 m2 sito en el sector de Bajada Pucará, más precisamente frente a las vías del FCNGBM, calle Presidente J. D. Perón, se propone el diseño de dos torres de 120 m. de altura con una superficie total sobre cota de 32977’90 m2, equivalentes al FOT 2 permitido por la ordenanza vigente para el sector.
El emprendimiento se complementará con servicios comunes (“amenities”) como ser gimnasios, spa, sitios de juegos, piletas, entre otros servicios, y cocheras subterráneas para como mínimo, un vehiculo por unidad de departamento.

Según estudios preliminares para determinar la tipología económico-social, se estableció que se debía apuntar a departamentos de 1 dormitorios de 70 m2, 2 dormitorios de 90 m2, y tres dormitorios de 110 m2 (superficies propias mas comunes), lo cual en un mix de ocupación, arrojaría aproximadamente entre 170 y 180 unidades por torres; con una superficie por planta de alrededor de 400 m2. Siendo la superficie final por torre de 16000 m2 (aproximado) o sea 32000 m2 entre las dos torres. El saldo de superficie será asignado a los servicios generales, los cuales se resolverán en aproximadamente 1000 m2.

Si se estima que cada torre pisará 400 m2 sobre el terreno, o sea 800 m2 las dos torres, mas los 1000 m2 de servicios, estaríamos determinando un FOS de 1800 m2 sobre 16488,95 m2 o sea el 11 %. Generando por consiguiente un gran espacio verde/recreativo de gran aporte para el sector-

Es importante destacar, que en el terreno en cuestión se encuentran los restos de los “HORNOS COMBE”, de gran valor patrimonial para la ciudad, sobre los cuales se prevee una intervención de “puesta en valor” de los mismos, para que se integren a la trama urbana y puedan ser conocidos y recorridos por la comunidad en su conjunto.
Equipo

Equipo: Vanesa Döning, Paola Richardson, Barbara Salusso, Enrique Schneider